Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

Супружеские и семейные отношения могут закончиться, и не всем понравится жить в одной квартире с бывшим супругом.

Жилищное законодательство предусматривает ряд оснований для прекращения права пользования жилым помещением бывшего родственника.

Читайте на нашем сайте о порядке выселения из квартиры незаконных жителей, несовершеннолетних детей, а также собственника жилья.

Условия

Могут ли мою бывшую жену (мужа) выселить из квартиры)?

Лишить бывшего родственника права пользования жилым помещением можно в строго определенных случаях.

Так, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает объем полномочий лиц, проживающих в помещении совместно с собственником. В пункте 4 прямо указано, что вместе с семейными отношениями аннулируется и право пользования квартирой.

Есть несколько условий выселения гражданина:

1. Имущество было приобретено владельцем вне брака или передано по наследству. То есть выселяемый гражданин не имеет на него прав.
2. Супруги ранее не заключали договор о предоставлении права пользования жилым помещением.

С недвижимостью, полученной по социальному контракту, дело обстоит сложнее. Пункт 4 статьи 69 ЖК РФ указывает, что бывший член семьи работодателя не теряет права на жилище при расторжении брака. Поэтому его нельзя выселить.

Об основаниях выселения из коммунального или служебного жилья читайте в наших статьях.

Способы

Способы прекращения данных правоотношений можно разделить на 2 группы:

Добровольный

Сегодня нормы права находятся в открытом доступе: с ними может ознакомиться каждый. Поэтому стоит договориться с бывшим супругом и разъяснить судебные перспективы выселения.

Процесс потребует не только времени, но и материальных затрат. Оплата гонораров и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Что в этом процессе с большой долей вероятности будут обвиняемые.

В такой ситуации возможно заключение договора, по которому гражданин сможет проживать в квартире в течение ограниченного периода времени, пока не найдет другое жилье. Это выгодно обеим сторонам.

Принудительный

Если гражданин не согласен на выселение из жилого помещения, ему придется обращаться с иском в суд.

Муниципальные власти тут не помогут.

Есть и другой путь: применение административных мер. Это возможно в ситуации, когда гражданин не прописан в квартире, хотя и пользуется ею.

Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации арендодатель или другие жильцы могут отдать гражданину его вещи и запретить ему появляться в квартире. В случае разногласий можно прибегнуть к вызову полиции.

Ни в коем случае нельзя выбрасывать из помещения или портить вещи выселяемого. Такие действия влекут за собой юридическую ответственность.

Если выселенный таким образом гражданин не согласен с действиями собственника, то ему придется обратиться в суд.

В ходе процесса владельцу придется предъявлять встречные иски, что значительно упрощает подачу иска.

Образец заявления о выселении из квартиры бывшего родственника

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о расторжении брака и попытаться решить вопрос добровольно. Если это не сработает, можно переходить к подаче претензии.

Заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта. Такой порядок установлен статьей 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Документ должен содержать следующую информацию:

1. 1. ФИО заявителя, адрес проживания.
   2. ФИО адрес ответчика.
   3. Название суда и его адрес.
   4. Информация о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто еще проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчика вселили в квартиру и когда это произошло.

• Описание семейного положения. Предоставить информацию о браке и его расторжении.
• Информация о попытках решить проблему добровольно. Если заявитель уведомил ответчика в письменной форме о необходимости освободить квартиру, то этот факт лучше описывается.
• Ссылка на статью ЖК РФ, устанавливающую право истца требовать выселения ответчика.
• Требование на основании статей 131 и 132 ГПК РФ принять решение о прекращении права пользования жилым помещением указанного лица.
• Список приложений.
• Дата, подпись, фамилия и инициалы истца.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копия требования для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• документ, подтверждающий право собственности;
• свидетельство о браке и разводе.

Вы можете самостоятельно составить документ по образцу, а можете обратиться за помощью к юристам.

Стоимость рассмотрения заявления на сегодняшний день составляет 300 рублей в соответствии со статьей 333.19 НК РФ.

Дела из этой категории дел рассматриваются довольно быстро, в течение 1-2 заседаний. Если обвиняемый решит обжаловать решение, которое не в его пользу, процесс займет несколько месяцев.

Также могут быть обстоятельства, указывающие на существование спора о правах.

Например, трудности представит случай, когда гражданин купил квартиру до брака по ипотеке и производил соответствующие платежи в течение совместной жизни. Как выехать из ипотечной квартиры, купленной до брака?

В такой ситуации можно утверждать, что платежи шли из общего бюджета, а ответчик имеет право на часть дома.

Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе общего имущества.

Решение суда по этому иску может быть двух видов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

Если лицо по экономическим причинам не может себе позволить перемену места жительства, суд принимает решение о предоставлении ему права проживания в жилом помещении на ограниченный срок. Обычно от 6 до 12 месяцев.

В случае нарушения решения суда заинтересованное лицо вправе прибегнуть к помощи судебных приставов. Как выселить бывшего супруга из квартиры хозяина?

Ситуация с приватизированной квартирой немного сложнее. Законодательством установлено, что супруг, который на момент завершения процесса денационализации жилого помещения имел право пользования квартирой, в дальнейшем сохранит ее в любом случае.

Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Если квартира была приватизирована до того, как в нее въехала бывшая жена, то право пользования аннулируется вообще.

Выселение из муниципальной квартиры

Какие основания для выселения бывшего супруга из коммуналки? Социальная аренда предполагает предоставление жилья конкретному лицу за плату. Гражданин, подписавший договор, имеет право переселить в это помещение членов своей семьи.

Однако вы не имеете права их выселять. Подробнее об этих полномочиях можно узнать в статье 65 ЖК РФ.

Пункт 4 статьи 69 прямо предусматривает, что после развода бывший супруг становится самостоятельным арендатором части жилого помещения.

Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

1. Вы не выполняете свои обязательства как арендатор, например, не платите арендную плату за пользование недвижимым имуществом (о размере долга при выселении читайте).
2. Лицо обращается с имуществом без собственника, допускает его повреждение, что несет в себе риск гибели имущества.

В таком случае исковое заявление должно содержать ссылку на положения статьи 91 ТК РФ, а также доказывать изложенные факты.

Препятствий для выселения гражданина из жилища, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, не существует. Однако, если квартира муниципальная, прекратить право пользования недвижимым имуществом будет крайне сложно.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он в ней прописан? Узнайте об этом из видео: