Прописка в ипотечной квартире: когда можно регистрироваться?

Недвижка

Прописка в ипотечной квартире: когда можно прописаться?

Зачастую сегодня люди проживают в помещениях, купленных ими по договору ипотеки.

Граждане фактически пользуются такими объектами, проживают постоянно, но в конечном итоге не владеют ими до погашения кредита.

Можно ли оформить квартиру в ипотеку? Как это сделать?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
  
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (812) 467-39-65. Это быстро и бесплатно!

Об особенностях прописки в приватизированной и муниципальной квартире вы можете узнать на нашем сайте в квартире, и можно ли прописать чужих в муниципальном жилье.

О возможности

Прописка в ипотечной квартире: когда можно прописаться?

Можно ли оформить ипотечную квартиру?

Заемщик может беспрепятственно оформить ипотечный дом.

А также близкие родственники: родители, дети и супруга).

Кредитная организация, выдавшая кредит, не должна вмешиваться в регистрацию этих людей, но необходимо запросить разрешение на регистрацию остальных родственников.

Какими законами регулируется оформление квартиры в ипотеку? Это:

  • Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает основные правила оформления и нормы жилого помещения, позволяющие это сделать;
  • Уголовный кодекс РФ определяет наказание за то, что регистрация является фиктивной;
  • Закон № 5242-1 от 25 июня 1193 г предоставляет гражданам возможность свободного и беспрепятственного передвижения в пределах государства;
  • Постановление правительства №713 определяет все основные нюансы регистрации;
  • КоАП РФ определяет наказание в виде штрафа для тех, кто превысил срок проживания без регистрации.
  • Узнайте в наших статьях, можно ли прописаться в деревне или в деревне, в загородном доме, в садовом товариществе (СНТ), а также в общежитии, в коммуналке, в квартире и на чердаке.

    Когда?

    Когда можно оформить ипотечную квартиру? Сразу после окончательного оформления ипотечного договора и приобретения соответствующего жилья вы можете в нем зарегистрироваться.

    Кроме того, если человек уже покинул другое место жительства, необходимо в течение 7 дней зарегистрироваться на новом.

    О разнице понятий «регистрация» и «прописка», а также чем временная регистрация отличается от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

    Реакция банков

    Все правила пользования и проживания в ипотечной квартире в первую очередь диктуются договором об ипотеке. Обязательно ознакомьтесь с их условиями.

    Прописка в ипотечной квартире: когда можно прописаться?

    Это поможет избежать неожиданностей, так как позиция кредиторов по разным вопросам не всегда одинакова.

    Разрешает ли банк регистрацию в ипотечной квартире?

    Обычно для заемщика и его близких родственников не существует препятствий для получения прописки в заложенной квартире.

    Поэтому в стандартном случае здесь не требуется разрешения банка. Однако, если заемщик решит зарегистрировать кого-то еще, это остается на усмотрение кредитора и только с его письменного согласия.

    Иногда, чтобы обезопасить себя от длительных судебных тяжб, банк вносит в договор пункты об обязанности писать заемщику и членам его семьи в случае отсутствия своевременного возврата платежей.

    Может ли банк вмешиваться в реестр? Никто не вправе препятствовать лицу, заключившему договор, или члену его семьи прописаться в жилой недвижимости.

    Это было бы незаконно, так как этот человек имеет право жить и пользоваться квартирой полностью. Однако современные банки достаточно ответственно относятся к таким моментам, и многое зависит от состава договора.

    Все указания банка на обязанность согласовывать регистрацию близких родственников не законны.

    Что будет, если нарушить договор ипотеки? Если просрочки по ипотечным платежам допускаются более 3 раз за 12 месяцев, то банк имеет полное право не только освободить людей от этого жилья, но и изъять квартиру с последующей перепродажей.

    Очевидно, что людей с этого помещения будут снимать с учета в связи с тем, что они будут лишены права проживания в нем.

    Вы сможете избежать ошибок и лишних шагов в процедуре регистрации. Для этого необходимо предварительно ознакомиться со всеми основными этапами и вопросами.

    С чего начать, куда обратиться?

    Начать нужно с уточнения условий договора относительно пристройки к квартире. Если этот этап пройден и все нюансы выяснены, можно приступать к сбору документов.

    Прописка в ипотечной квартире: когда можно прописаться?

    Процедура регистрации обычно несложна и не требует специальной специальной подготовки.

    Где они закреплены? Стандартно вопросами, связанными с выдачей или снятием с учета, занимается Главное управление по делам миграции МВД России.

    Это относительно новое подразделение МВД, появившееся в результате упразднения Федеральной миграционной службы. Однако на заявления граждан это изменение не повлияло.

    Вы также можете обратиться в паспортный стол по месту нахождения объекта или в МФЦ.

    Подача документов

    Какие документы требуются? Для получения прописки в заложенной квартире необходимо подготовить определенный пакет документов. В него войдут следующие бумаги:

  • паспорт заемщика;
  • свидетельство о браке, если супруга заемщика зарегистрирована;
  • свидетельство о рождении, если ребенок зарегистрирован;
  • заявление по форме №6;
  • копия свидетельства о собственности;
  • письменное согласие банка в случае, указанном в договоре.
  • Какие документы необходимо предоставить в банк? Для регистрации не нужно предъявлять никаких специальных документов в кредитную организацию.

    Если зарегистрирован только дальний родственник, заемщику необходимо будет обратиться в банк за разрешением на это.

    О рисках и последствиях заселения в квартиру незнакомца, а также о том, как количество проживающих повлияет на размер арендной платы, вы можете узнать из наших статей.

    Сроки и стоимость оформления

    Прописка в ипотечной квартире: когда можно прописаться?

    После подачи документов в регистрирующий орган срок ожидания в стандартном случае составляет 3 дня.

    Однако такой срок действует, если заинтересованное лицо обратится в Главное управление внутренних дел МВД России.

    Если документы были отправлены в другое место, срок ожидания увеличится до 6-7 дней.

    Сама регистрация сегодня совершенно бесплатна. Это ничего не будет стоить заявителю в стандартной ситуации. Например, если заявитель заручился помощью доверенного лица, могут возникнуть дополнительные расходы.

    О том, нужно ли выезжать из квартиры для прописки на новом месте, вы можете узнать в нашей статье.

    Результат

    Какие документы выдаются в результате? После процедуры регистрации в паспорт заявителя ставится штамп. Больше никаких особых документов не требуется.

    Если заявитель зарегистрировал ребенка, выдается свидетельство установленной формы с указанием адреса регистрации.

    Особенности и нюансы

    Если в регистрации отказано, на то есть веские причины.

    Отказ должен быть мотивирован и обоснован. Чаще всего его причиной могут быть просроченные документы или отсутствие одного из них.

    После устранения недостатков заявитель имеет право повторно обратиться в регистрирующий орган.

    Таким образом, вы можете оформить ипотечную квартиру. Банки часто диктуют свои правила, которые не всегда оправданы. Однако заемщик и его близкие члены семьи могут зарегистрироваться беспрепятственно.

    Оцените статью