Понятие о кадастровом плане земельного участка: основные данные

Недвижка

При оформлении права собственности на недвижимое имущество, в нашем случае на землю, или совершении иных сделок с ним необходимо иметь пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих, что это имущество действительно существует и находится на государственном учете.

Одним из таких документов является кадастровый план объекта, в частности, земельного участка. Это документ, содержащий чертеж участка и словесное описание объекта, его границ и содержания.

Общая информация

Понятие кадастрового плана земельного участка: основные данные

Если вы решили купить или продать землю, вам необходимо сначала получить кадастровый план участка.

А для этого нужно сначала произвести размежевание, то есть определить его пределы.

Итоговый документ должен включать:

  1. Главная Информация.
    В план включаются наименование органа, в котором участок зарегистрирован в кадастре, номер, под которым зарегистрирован план, местонахождение участка, общая площадь, его границы и границы соседних участков, собственник;
  2. Чертеж сайта;
  3. Описаны границы участка, сам участок, его составляющие, приведены общие сведения об граничащих с ним участках.

Если для регистрации составляется план участка, документ составляется в двух экземплярах.

Без кадастрового плана нет земли как объекта недвижимости. Точнее, сайт действительно есть, но юридически его нет.

Формы

В зависимости от цели, для которой он составляется, какие сведения он содержит, можно выделить несколько видов кадастровых планов:

  1. Кадастровый план, содержащий сведения о подразделении, выраженные в чертеже и тексте;
  2. Дежурная карточка
    Содержит информацию о том, где находится земля, территориальные зоны; Информация также подается в виде изображений и словесной информации;
  3. Производные карты.
    Этот вид плана содержит сведения о земельном фонде в целом, о том, какие процессы происходят на данной территории, в том числе экономические, социальные и природные. Информация предоставляется как графически, так и в текстовом виде;
  4. Общедоступная кадастровая карта участка.Понятие кадастрового плана земельного участка: основные данные

    По сути, это карта. Это называется — единая кадастровая карта. Эта карта опубликована в Интернете, где каждый может получить к ней доступ.

    Обратите внимание, что с помощью этой карты вы можете получить всю необходимую информацию о том или ином объекте, не выходя из дома.

    Неважно, в каком уголке нашей страны находится участок. Информация, содержащаяся в этом ресурсе, содержит информацию о том, где находится сайт, его лимитах, его стоимости, статусе и т.д.

    Определить территориальное расположение участка можно по заданному кадастровому номеру. Также он подскажет, в каком отделе Росреестра зарегистрирован сайт.

Как получить?

Кадастровый план можно получить в Кадастровой палате, проще говоря, в Росреестре.
Для получения плана необходимо подать заявление по установленной форме, предоставить актуальные данные о земельном участке.

При оформлении заказа необходимо указать способ доставки и количество экземпляров. Обратите внимание, что доставка осуществляется за счет получателя.

К заявлению необходимо приложить следующие документы (заявление:

  1. Решение в двух экземплярах о внесении изменений в правоустанавливающий документ на земельный участок. Решение выдается соответствующим органом;
  2. План разграничения территории;
  3. Квитанция об оплате.

Понятие кадастрового плана земельного участка: основные данные

Каждый документ принимает сотрудник Палаты и заверяет их своей подписью. Он также выдает заявителю квитанцию ​​о том, что документы приняты. В квитанции должны быть указаны телефоны канцелярии и номер отделения Кадастровой палаты.

Документы регистрируются, каждому присваивается регистрационный номер и дата поступления. Обратите внимание, что представленные документы не должны содержать подчисток, помарок, исправлений.

Документы, представляемые органами местного самоуправления, должны быть заверены печатью. Срок ответа на запрос, поступивший в Кадастровую палату, составляет один месяц. Заявитель может получить ответ лично, по почте, курьером).

Но поскольку этот документ оформляется при регистрации участка и регистрации земли в специальном федеральном ведомстве, занимающемся картографией, кадастром и единым реестром собственности, его можно получить и в этом ведомстве.

Полное название — Федеральное управление Государственного центра единого земельного учета, кадастра и картографии. Короче — ПОХУЙ.

Онлайн

Для получения плана в электронном виде необходимо зарегистрироваться на Едином портале госуслуг. Затем из личного кабинета закажите услугу — кадастр недвижимости, предоставление данных.

Далее необходимо заполнить заявку, указать требуемую информацию, в том числе информацию о себе. Вы получите ответ на свой запрос в течение 5 дней. В электронном виде стоимость услуги составляет 50 рублей для одного физического лица.

Срок действия

Законодательством не определен срок действия кадастрового плана. Он будет действовать до тех пор, пока не возникнет необходимость внесения дополнений или изменений в документ. Они вводятся в установленном законодательством порядке.

Оформление

Понятие кадастрового плана земельного участка: основные данные

Для составления кадастрового плана лучше всего обратиться в ФСС. Если у вас есть план, копия будет предоставлена ​​вам до истечения срока действия. Если плана нет, придется его придумать.

Для этого необходимо подать запрос в FCC. Прикрепите к нему:

  1. Ваш паспорт, его копия;
  2. Земельные документы;
  3. Копия кадастрового плана, полученная от администрации по месту нахождения участка;
  4. Акт согласования.

Теперь подробнее в каждой статье. Любое судебное действие требует наличия личных документов, в частности, паспорта. Под земельными документами подразумеваются результаты осмотра участка, замеры, межевая разметка, карта, план.

То есть сначала нужно будет провести обследование сайта. Для обследования нужно пригласить специалистов из ФУКК. Документы, полученные в результате их работы, называются техническими и служат основанием для регистрации участка и составления кадастрового плана.

В администрации вам необходимо получить копию плана местности, на которой находится ваш участок. Копия понадобится при определении границ вашего участка и соседей.

Лимиты должны быть согласованы со всеми собственниками соседних участков. Вот для чего сделка. Акт составляется в письменной форме. Кстати, если хотя бы один из них откажется, кадастровый план выдан не будет.

Все собранные документы должны быть заверены районной администрацией. После этого готовые документы отправляются в ФУКК. Копия плана будет предоставлена ​​вам в назначенное время. Обратите внимание, что оригинал не поставляется.

Пример

Скачать образец фото кадастрового плана земельного участка.

Стоимость

Понятие кадастрового плана земельного участка: основные данные

Стоимость оформления зависит от сложности работы по составлению плана. Если на участок уже есть кадастровый план, то придется заплатить только государственную пошлину.

Он небольшой – от 200 рублей для физического лица и 500 рублей для юридического лица.

Если предстоит определить границы участка, то есть провести топографическую съемку, стоимость может увеличиться и составить несколько тысяч рублей – от 5 до 20 тысяч, в зависимости от сложности и объема работ.

Если государство уже провело землеустройство и ваш участок зарегистрирован, то кадастровый план должен быть выдан вам бесплатно.

Составление

Кадастровый план включает чертеж участка, его описание, включая сам участок и его границы.

На первом этапе составляется договор и производится оплата. Затем просмотрите документы, связанные с сайтом.

В последующем проводится изучение участка, геодезическое, картографическое и др. на последнем этапе полученные данные сводятся в единый документ, включающий подробное словесное описание участка и его чертеж.

Изменение

Земля может менять состояние. Например, с участка, предназначенного для сельского хозяйства, на участок под строительство. Может меняться владелец, могут меняться границы, состав самого участка. Вместо сада, например, будет построен жилой дом.

Все изменения, которые произошли на участке, должны быть внесены в кадастровый план, иначе он потеряет силу.

Для этого сначала подается заявление в Кадастровую палату. К сайту необходимо прикрепить правоустанавливающие документы.

Далее проводится новое обследование самого сайта. Осуществляется специалистами палаты или привлеченными организациями, имеющими соответствующую лицензию.

После завершения исследований, включающих картографический и геодезический анализ участка, они изучают документы, относящиеся к участку, и при необходимости согласовывают с властями. После завершения всего комплекса работ составляется кадастровый план.

Итоги

Понятие кадастрового плана земельного участка: основные данные

Кадастровый план, в нашем случае земельного участка, является документом, который должен быть у каждого собственника, так как он доказывает фактическое и юридическое наличие недвижимости.

Процесс его выполнения, на самом деле. Иногда это может занять до шести месяцев. Но все же стоит потратить время и деньги, чтобы избежать трудностей при осуществлении сделок или имущественных споров, связанных с отсутствием юридического обоснования существования земли в будущем.

Оцените статью