Основания и условия для выселения из муниципальной квартиры прописанного человека

Недвижка

Основания и условия выселения зарегистрированного лица из муниципальной квартиры

Прописка в муниципальной квартире не является гарантией того, что вас не выселят.

В этой статье мы рассмотрим, в каких случаях и в каком порядке лишают государственного жилья.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
  
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Читайте на нашем сайте о порядке выселения из приватизированной квартиры, в частности за долги, а также об основаниях выселения из коммуналки или служебной квартиры.

Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека?

Основания и условия выселения зарегистрированного лица из муниципальной квартиры

Нарушитель правил проживания, даже зарегистрированный, может и должен быть выслан.

Конечно, если есть весомые причины.

Процедура выселения может осуществляться путем добровольного выселения и принудительного выселения.

В первом варианте требуется обязательное письменное подтверждение согласия, например, заявление о желании выписаться.

Чаще всего именно так они покидают коммуналку, если переезжают в поле, квартиру и т.д. Насильно выселяют, если нет согласия жильца, не желающего переезжать.

О том, как выселить незаконных жильцов или собственника квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Основания

Есть вид на жительство или нет, причины у всех одинаковые. Полный список:

  1. Жертвовать мерами безопасности.
  2. Использование квартиры для нужд, не предусмотренных законодательством. Создание заводов, складов, офисов, заведений, салонов красоты и т.д.
  3. Игнорировать права соседей и их постоянное нарушение: драки, драки, пьянство, шум.
  4. Небрежное отношение к жилью – уничтожение благ квартиры (полов, мебели, окон).
  5. Неуплата коммунальных платежей.
  6. Нарушение условий, прописанных в договоре социальной работы.
  7. Антисанитарные условия: размножение насекомых, грязь.

Какими законодательными актами регламентируется?

Порядок выселения из муниципальной квартиры регулируется статьями 84,85,90,95 ЖК РФ, а также статьей 293 ГК РФ.

Кто имеет право?

Такое право предоставляется самим жильцам на добровольной основе или исполняющим обязанности судебных приставов в присутствии полиции и понятых.

Действия судебных приставов возможны только после вынесения решения суда.

Причины

Основания и условия выселения зарегистрированного лица из муниципальной квартиры

Как выселить человека из муниципальной квартиры, если он в ней прописан? Какие должны быть основные причины?

Вас могут попросить уйти по следующим причинам:

  • приватизация квартиры;
  • отсутствие в жилом помещении длительное время (проживание в другом месте, дальняя поездка);
  • нарушение прав на проживание;
  • нарушение законных прав соседей;
  • бракоразводный процесс;
  • окончание временной регистрации;
  • наличие больших долгов за жилищно-коммунальные услуги.
  • Способы выселения

    Как выселить зарегистрированного человека из муниципальной квартиры? Их могут выгнать как на улицу, так и предоставив жилье. Правонарушители часто «снисходительны» судом, чтобы не сделать их бездомными.

    Один из них — задержка с поиском нового дома, но такая снисходительность выиграет не у всех, ведь финансовые возможности у всех разные. Вы можете рассчитывать на квартиру на 100%, если вас выселяют по следующим причинам:

    1. Признание здания аварийным, непригодным для дальнейшего проживания.
    2. Передача муниципальных квартир в нежилой фонд.
    3. Снос жилого дома.

    Если вы жили по договору социального найма, и суд принял решение о принудительном выселении, обязательным условием будет предоставление еще одной квартиры, общежития на этом же земельном участке.

    Размер жилой площади составит до 6 квадратных метров на каждого члена семьи или одного человека.

    Кого не смогут выгнать?

    Основания и условия выселения зарегистрированного лица из муниципальной квартиры

    В каких случаях нельзя выселить прописанного из муниципальной квартиры?

    Высылке не подлежат:

    1. Люди с ограниченными возможностями.
    2. Родственники агрессора.
    3. Человек, который когда-то отказался от приватизации в свою пользу, предоставив эту возможность своему родственнику.

    Процедура

    1. Первый шаг – сбор необходимых документов.
    2. Исковое заявление составляется в суде общей юрисдикции.
    3. С физических и юридических лиц уплачивается государственная пошлина в размере 300 и 6 тысяч рублей соответственно.
    4. Ожидается, что дело будет рассмотрено в течение 2 месяцев.
    5. Решение принимается в течение 30 дней.
    6. Ответчик и заявитель имеют возможность подать апелляционную жалобу до вступления решения в законную силу, на это есть 10 рабочих дней.
    7. Если апелляция не поступила, решение начинает исполняться – дело передается судебным приставам.

    Бумажный пакет:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт (по новому закону, принятому в 2017 году, это называется выписка из ЕГРН);
  • в зависимости от причины выселения также необходимо предоставить: свидетельство о расторжении брака, заключение санэпидемстанции, протоколы участковой полиции, заявления соседей и т.д.
  • Основания и условия выселения зарегистрированного лица из муниципальной квартиры

    Отказ в регистрации:

    1. Недостаточные доказательства нарушения.
    2. Отсутствуют некоторые необходимые документы.
    3. Неверное завершение запроса.
    4. Изнасилование не зафиксировано.

    Особенности и нюансы

    Основным нюансом выселения из государственного жилья является необходимость убедительно обосновать причину, по которой гражданина необходимо лишить жилья.

    Между простыми словами и заключением какой-либо контролирующей организации всегда будет разница, например, подтверждение антисанитарного состояния санэпидстанции. Конечная цель — показать, что продолжение поиска злоумышленника будет иметь плохие последствия.

    С согласия Если наниматель согласен покинуть жилое помещение, либо является инициатором выселения, то никаких судебных разбирательств не последует.

    Гражданин должен выехать из дома, для этого он должен обратиться в органы местного самоуправления (статья 85 ЖК РФ). При необходимости могут предоставить другое жилье.

    Без сделки. Этот вариант займет гораздо больше времени, так как происходит судебное вмешательство. Проходит около трех месяцев, и если все в порядке, начинается процедура выселения.

    Процедура принудительного выселения предполагает совершение действий только в отношении лица, указанного в решении суда. Те, чьи имена не указаны в постановлении, могут продолжать жить в квартире.

    В некоторых случаях после переселения жилец может вернуться, тогда принудительное выселение может быть осуществлено только при условии повторного решения суда, причем в том же суде, который вынес первый приговор.

    Основания и условия выселения зарегистрированного лица из муниципальной квартиры

    С младшим сыном.

    Если в выселяемой семье/гражданине есть ребенок в возрасте до 18 лет, он может быть выдворен только при соблюдении следующих условий:

    1. Родители, помимо муниципальной квартиры, имеют другую жилплощадь.
    2. Новое место жительства по размерам не уступает старому.
    3. В любом другом случае лишать «крыши над головой» нельзя.

    Теперь вы полностью знакомы с такой темой, как выселение зарегистрированного гражданина из муниципальной жилплощади. Приведенная выше информация поможет сэкономить время на поиск дополнительной информации и предотвратить непредвиденные проблемы».

    Тема видеоконсультации – выселение из муниципальной квартиры:

    Оцените статью