Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит?

Недвижка

Перепланировку квартиры можно устроить по старинке, минуя все этапы своими ногами.

Как еще можно передать документы на переделку дома, или все-таки стоит наносить личные визиты? Сколько стоит ремонт квартиры в БТИ? Давайте узнаем вместе.

Информацию о том, что такое перепланировка квартиры и как узаконить уже сделанную перепланировку через суд, вы можете получить из наших статей.

Что такое и для чего нужно БТИ?

Как организовать ремонт квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит?

БТИ — это бюро технической инвентаризации, относящееся к государственным компаниям.

Это учреждение ведет учет всей недвижимости, не только адресов и площадей, технических характеристик, но и степени благоустройства.

Данные объектов настолько подробны и точны, что любой из объектов можно легко идентифицировать, а также выявить информацию, содержащуюся в документации, о техническом состоянии здания или помещения.

В офисе производится опись абсолютно всех видов недвижимости:

 

  • здания и сооружения любого назначения и назначения (жилые и нежилые, производственные, общественные, торговые, бытовки, гаражи и т.п.);
  • строящиеся объекты;
  • земля.

 

БТИ также ведет статистику по объектам недвижимости. Ни один объект не может быть введен в эксплуатацию без регистрации в офисе, где техническая информация вносится в базу данных, а копия чертежей передается сюда вместе с остальной технической документацией, включая поэтажные планы.

Все технические паспорта, которые когда-либо выдавались владельцам, хранятся в оригинале в БТИ. Старые документы хранятся в архиве, но доступны по запросу.

Деятельность бюро регулируется Постановлениями Правительства № 1301, № 921. Вся информация, собираемая и выдаваемая в виде справок, паспортов и т д., должна быть достоверной и постоянно обновляться.

Если собственник был уличен в самовольной перепланировке, все, что он перестроил, относится к существующим планам, хранящимся в БТИ, с красными чертами.

Это значит, что такую ​​хозяйку «партизанства» оштрафуют, а любые сделки с недвижимостью станут недоступными — ни одного документа контора не выдаст.

Почему необходимо согласовывать перепланировку квартиры в БТИ? Самовольная перепланировка квартир собственниками носит хаотичный и бессистемный характер, что при неграмотных действиях может нанести непоправимый ущерб всему зданию.

Как организовать ремонт квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит?

Необходимо согласовать свои намерения по переделке жилплощади с БТИ, чтобы:

 

  • реформы проведены с ведома и согласия специалистов, что поможет поддерживать недвижимость в хорошем техническом состоянии, так как позволит избежать демонтажа несущих стен и т.д.;
  • технические паспорта содержали самую свежую и достоверную информацию об изменениях, внесенных в конструкцию объектов.

 

Простые изменения в конфигурацию объектов могут быть внесены на основании согласования со специалистами БТИ, а более серьезные, требующие составления проекта, — в инспекции Жилища.

О юридической процедуре перепланировки, сроках согласования и роли БТИ вы можете узнать из видео:

 

Узнайте на нашем сайте, как согласовать перепланировку лоджии, балкона, кухни или ванной комнаты.

Иные средства оформления

Не обязательно брать под мышку стопку бумаг и лично предстать перед сияющими глазами каждого из чиновников, в функции которых входит согласование перепланировки, технические возможности теперь позволяют использовать и другие средства:

  1. Через МФЦ.В МФЦ не работают специалисты по архитектуре, строительству, сетям и т.д., данная структура имеет только одну цель — обеспечить гражданам более удобную и беспрепятственную передачу документов в различные госслужбы и органы, в случае перепланировки в ЖИЛ инспекцию или БТИ.

    В МФЦ заявитель должен лично сдать все свои документы и передать их сотруднику центра.

  2. Через портал Госуслуги.Это дистанционный способ, он позволяет передать документы с помощью интернет-ресурса, предварительно пройдя процедуру регистрации на сайте Госуслуг.

    В большинстве случаев этим инструментом пользуются представители молодого и среднего поколений, хотя оформить перепланировку через интернет – дело не особо сложное. Ответ можно получить разными способами, в зависимости от выбора владельца недвижимости: лично или через представителя, в электронном виде, по почте.

О том, можно ли перепланировать заложенную квартиру, а также о проблемах купли-продажи квартиры с перепланировкой, вы можете узнать в наших статьях.

Плюсы и минусы способов

Как организовать ремонт квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит?

Передача документов через МФЦ не представляет особой сложности, но все равно нужно найти время, чтобы записаться на прием.

Затем, после получения результата проверки документов и выполнения работ, вам все равно нужно будет посетить инспекционные жилы, чтобы заявить о готовности принять комиссию по составлению акта приема-передачи.

Обращение через использование сервисов Госпортала дешевле по времени, так как остальные, после положительного решения процедуры, также можно запросить онлайн.

Но проблема в том, что такие услуги доступны не во всех локациях из-за отсутствия технической базы.

Образцы договора и доверенности на перепланировку можно скачать здесь.

Порядок согласования

Как получить договор на перепланировку? Разные методы подразумевают разный алгоритм действий. Перечень документов не зависит от способа обращения, этот перечень предусмотрен ст. 26 радиочастотных ЖК-дисплеев и включает в себя:

 

  • утверждение;
  • эскиз или проект будущей переделки;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, дом;
  • свидетельство о регистрации;
  • письменное подтверждение об одобрении жилищной реформы.

 

Бумаги на право собственности на жилье, а также социальный контракт допускается не требовать найма соискателей, а также поэтажные планы (данные документы государственные органы получают по требованию государственных организаций по перепланировке квартир).

Но заявитель должен понимать, что непредоставление этих документов займет неделю-две времени специалистов, поэтому лучше подать все самостоятельно.

Как организовать ремонт квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит?

После консультации с живой инспекцией или БТИ необходимо сделать эскиз или заказать проект, согласовать его с заинтересованными службами, а затем любым из способов узаконить свои намерения. О стоимости перепланировки квартиры в БТИ чуть ниже.

Положительный ответ не всегда возможен.

Если выяснится, что собственник нарушает строительные или санитарные нормы, а переделки угрожают целостности здания, что может нанести вред другим жильцам, будет иметь место отказ.

Перепланировка квартиры в БТИ

Как организовать перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно? В БТИ всегда полно, и кто собирается узаконивать перепланировку помещения, должен сначала выяснить все, что нужно, и провести следующие действия:

  1. Жди своей очереди.
  2. Получите счет и оплатите его.
  3. Доставить весь пакет документов.

Получить ответ, а после этого реализовать задуманное, но только в том случае, если это допускают эксперты в своем приговоре, который следует ожидать в срок, не превышающий 45 дней, устно, а письменный ответ следует ожидать еще в течение 10 дней.

Независимо от того, выдано ли разрешение на вмешательство в объект или выдан отказ, заявитель получит вердикт здесь, в БТИ.

Сколько стоит ремонт квартиры в БТИ? Весь спектр услуг может стоить от 1,5 до 6 тысяч рублей. (в том числе госпошлина — 900 рублей за новое техпаспорт после перепланировки помещения).

Разница между стоимостными показателями и есть цена проекта, если его будут выполнять специалисты БТИ.

Через МФЦ

Вы можете записаться на прием в МФЦ заранее, а можете просто прийти в часы работы «одного окна».

Как организовать ремонт квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит?

Сотрудник центра примет документы и затем перешлет их, но не уполномочен давать советы и вникать в суть проблемы.

Этот человек просто не разбирается в тонкостях ремонта дома, он является передающим звеном. Результат можно получить по почте.

Срок легализации через МФЦ не может превышать 35-45 дней и комиссия не взимается.

Узнать, можно ли получить разрешение на перепланировку в МФЦ, можно из видео:

 

Через портал Госуслуги

Почему в статусе портала услуг соискатель должен зарегистрироваться, заполнив графы информацией о себе:

 

  • телефон;
  • адрес электронной почты;
  • СНАЙЛС.

 

При внесении заявителем в пустые графы сведений: адрес местонахождения объекта, а также реквизиты титулов собственности, название серии, по которой построено здание, автоматически идентифицируется по местонахождению объекта объект на основе информации о нем в базе данных.

Далее вам нужно будет выбрать из списка свой вариант будущей перепланировки жилого, нежилого или другого помещения:

  1. Типичный.
  2. Нетипично, но без нарушения целостности несущих элементов здания.
  3. Физическое лицо.

Каждый из вариантов требует дальнейших действий: в первом случае нужно выбрать из всего многообразия вариантов свой и отметить его, во втором и последнем — прикрепить скан эскиза или проекта.

Как организовать ремонт квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит?

Окончательный результат, решение о согласовании перепланировки или отказе, передается сотрудниками инспекции жил в «единое окно», где он должен быть получен заявителем под роспись.

Срок обработки документов, выполнения расчетов, принятия и мотивирования решений – до 45 дней. Коммунальные услуги предоставляются бесплатно.

При любом способе узаконения перепланировки нужен эскиз или проект (если это нетиповой вариант в серийном доме), эта стоимость самая дорогая.

При получении отказа не стоит отчаиваться, важно проанализировать причину отказа и попытаться удалить комментарии и повторить попытку. Если дело в нарушениях СНиП, то стоит умерить пыл и отделаться более простым вариантом перепланировки, чем вы хотели вначале.

В данном видео уроке будет рассмотрена последовательность действий для получения госуслуги по приему и выдаче документов на согласование перепланировки квартиры:

 

Оцените статью